独家观察！影迷盛宴！“卢米埃2023西班牙电影展”即将拉开帷幕

影迷盛宴！“卢米埃2023西班牙电影展”即将拉开帷幕

北京 – 2023年5月23日，备受瞩目的“卢米埃2023西班牙电影展”即将于5月26日至6月4日在卢米埃北京芳草地影城和卢米埃北京长楹天街IMAX影城盛大开幕，为期九天的电影展将为中国观众带来一场精彩纷呈的西班牙电影文化之旅。

本届电影展汇聚了戛纳、柏林、威尼斯等国际三大电影节的口碑佳作，并邀请到佩德罗·阿莫多瓦、维姆·文德斯、佩内洛普·克鲁兹、安东尼奥·班德拉斯等众多知名电影人齐聚一堂，阵容可谓星光熠熠。

九部风格各异的西班牙电影

电影展将展映九部风格各异的西班牙电影，涵盖剧情片、纪录片等多种类型。其中，《人生主竞赛》是一部讽刺喜剧，由曾执导《杰出公民》的马里亚诺·寇恩和加斯顿·杜帕拉特联袂执导，佩内洛普·克鲁兹、安东尼奥·班德拉斯和奥斯卡·马丁内兹领衔主演。影片以一部电影的筹拍摄过程及戏中戏的呈现，对光怪陆离的影视行业进行了辛辣讽刺。

另一部备受瞩目的作品是佩德罗·阿莫多瓦执导的《胡丽叶塔》，影片改编自爱丽丝·门罗的短篇小说集，讲述了丧夫的单身母亲胡丽叶塔和女儿之间情感隔阂的故事。

此外，电影展还将展映《九三之夏》、《爱不沉没》、《母与子》、《皮卡德罗》、《独自旅行》、《宝藏女王》等多部优秀作品。

西班牙电影文化的魅力盛宴

“卢米埃2023西班牙电影展”不仅是影迷欣赏西班牙电影佳作的难得机会，也是了解西班牙文化的重要窗口。电影展期间，主办方还将举办多场映后交流活动，邀请嘉宾与观众分享观影感受和对西班牙电影的独到见解。

相信“卢米埃2023西班牙电影展”一定会为中国观众带来一场精彩纷呈的电影文化盛宴，增进中西两国人民之间的文化交流和理解。

附：

• 本次电影展全国其他城市的卢米埃影城也将陆续加入，具体展映时间请关注卢米埃影城官方平台。
• 购票渠道：卢米埃影城官网、猫眼电影、淘票票等。

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。